prodej stavebního pozemku 668 m²
Tichov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavební pozemek, obec Tichov, CP 668 m² Nabízím k prodeji stavební pozemek v obci Tichov o CP 688 m². Obec je vzdálená 6 km od města Valašské Klobouky, 17 km Vizovice, 19 km Slavičín, Vsetín a Zlín 30 km. Pozemek je určen ke stavbě rodinného domu a je přístupný z obecní, asfaltové cesty, veškeré IS jsou na hranici pozemku. Celodenně slunný pozemek, na rovině je vhodný ke stavbě menšího rodinného domu, je zde dobrý příjezd a IS. Doporučuji také jako výhodnou investici. Jedná se o parcelu č. 34/1.
Parametry
- Cena
- 668 000 Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 668 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Karla Vaculíková reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-648
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 668 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 6680.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
668 000 Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
976 721 Kč
839 290 – 1.19 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 918 118 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
836 434 · váha 81 %
Model z dat
1.61 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.62 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 252 Kč/m² → 836 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 668 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 02:24
Stavební pozemek o výměře 668 m² v obci Tichov má veškeré inženýrské sítě na hranici a přímý přístup z obecní komunikace. Je vhodný pro stavbu menšího rodinného domu nebo jako investice.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- IS na hranici pozemku
- prislusenstvi
- asfaltová cesta
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Tichov, dolní zast.)
- Nádraží
- 4781 m (Valašské Klobouky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |