prodej pole 7 170 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Zlámanka, Kroměříž V katastrálním území Zlámanka (Kroměříž) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Zlámanka -> parc. č. 100, 180/42, 180/43, 180/44, 180/76, 180/77, 180/78, 205, 226, 231, 250/7 a 1127 (LV 273) -> výměra určená k prodeji 6 890 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.81 Kč/m² Katastrální území Zlámanka -> parc. č. 1126 (LV 216) -> výměra určená k prodeji 280 m² -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14.78 Kč/m² Pozemky se nacházejí v místní části Zlámanka města Kroměříž, v tradiční zemědělské oblasti Hané. Odpovídá tomu také jejich vysoká bonita. K pozemkům je zajištěn přístup. V katastru dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy, ty mohou vést ke scelení majetku a změně uspořádání. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 229 440 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 7170 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9684-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	229 440 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

611 399 Kč

rozpětí 370 576 – 1.53 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 574 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 728 914 · váha 40 %

Model z dat 495 631 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 609 450 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 728 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 259% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 495 631 Kč (rozpětí 277 264 Kč – 853 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 609 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 229 440 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1116 m (Kostelany, Lhotka)
Nádraží: 1589 m (Šelešovice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 22.94 mil. → 229 440
24.08.2026	přidáno