prodej stavebního pozemku 2 789 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Uherský Brod - Prakšická Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost - pozemek v Uherském Brodě o celkové výměře 2789 m². Pozemek se nachází v zahrádkářské osadě v Uherském Brodě a nabízí krásný výhled na okolí. Pozemek je ve tvaru obdélníku o délce cca 139 m a šířce cca 20 m. Pozemek lze rozdělit na tři samostatné pozemky a to o výměrách 1109 m², 592m², 602m². Na pozemek je přístup z místní komunikace nebo po vlastní cestě. Pozemek je celý bez porostu, velmi dobře udržovaný. VODA: možnostmi jsou vrt / studna, ELEKTŘINA: na pozemku. Více informací rádi poskytneme v RK. V obci plná občanská vybavenost. 

Parametry

Cena: 4.18 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 2789 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1041

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.18 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41835.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.18 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.82 mil. Kč

3.72 mil. – 11.46 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.78 mil. · váha 35 %

Model z dat 6.30 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 430 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 10.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 08:24

Zajímavý stavební pozemek v zahrádkářské osadě s možností rozdělení na tři samostatné parcely a krásným výhledem. Nutno ověřit územní plán a podmínky pro stavbu rodinného domu v této lokalitě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vrt / studna
prislusenstvi: vlastní cesta

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 452 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
08.09.2026	znovu v nabídce
08.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno