prodej stavebního pozemku 2 789 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Uherský Brod - Prakšická Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost - pozemek v Uherském Brodě o celkové výměře 2789 m². Pozemek se nachází v zahrádkářské osadě v Uherském Brodě a nabízí krásný výhled na okolí. Pozemek je ve tvaru obdélníku o délce cca 139 m a šířce cca 20 m. Pozemek lze rozdělit na tři samostatné pozemky a to o výměrách 1109 m², 592m², 602m². Na pozemek je přístup z místní komunikace nebo po vlastní cestě. Pozemek je celý bez porostu, velmi dobře udržovaný. VODA: možnostmi jsou vrt / studna, ELEKTŘINA: na pozemku. Více informací rádi poskytneme v RK. V obci plná občanská vybavenost. 

Parametry

Cena: 4.18 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 2789 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1041

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.18 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41835.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.23 mil. Kč

rozpětí 3.18 mil. – 10.54 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.78 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.48 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.65 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 430 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 452 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno