Prodej komerčního pozemku 11339 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Areál je 'plně obsazen pěti stabilními nájemci'; status 'Rezervováno' naznačuje, že nemovitost je již v procesu prodeje
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji ucelený průmyslový areál v strategické lokalitě Prahy 5 – Velká Chuchle, situovaný v těsné blízkosti ulice Strakonická.
Areál je plně obsazen pěti stabilními nájemci a představuje ideální příležitost pro investory hledající zhodnocení s minimálními starostmi o správu.
Investiční parametry
-Měsíční výnos: 360 000 Kč + DPH
-Roční výnos (p.a.): 4 320 000 Kč
-Obsazenost: 100 % (5 prověřených nájemců)
-Typ investice: Výnosová nemovitost s okamžitým příjmem
Dispozice a parametry areálu
-Areál o celkové výměře 11 399 m² je technicky uzpůsoben pro logistiku a skladování.
-Hala: Industriální stavba (bývalá mostárna) o ploše 1 370 m².
-Zpevněné plochy: 7 415 m² (65 % celkové plochy) – perfektní stav pro manipulaci a skladování materiálu či parkování techniky.
-Inženýrské sítě: Areál je napojen na elektřinu a vodu.
-Logistika: Plně dimenzováno pro kamiónovou dopravu (TIR).
-Bezpečnost: Celý objekt je oplocen a vybaven kamerovým systémem.
Lokalita a územní plán
-Areál těží z přímé blízkosti hlavní tepny Strakonická, což zajišťuje rychlé napojení na Pražský okruh a centrum města.
Dle územního plánu se pozemky nacházejí v plochách SO1 (přírodní rekreační plochy) a IZ (izolační zeleň). Vzhledem k umístění v zátopové oblasti je areál určen ke stávajícímu komerčnímu využití bez možnosti další nové výstavby. V této lokalitě je stabilní poptávka po stávajících zpevněných plochách.
Soupis pozemků (LV 1968, 1981)
Klíčové pozemky: 923/124 (4 045 m²), 923/78 (3 664 m²), 923/39 (1 081 m²) a další.
Detailní výpis parcel zašleme na vyžádání.
Cena za obchodní podíl ve společnosti DRHAM Velká Chuchle, s.r.o.,
CZK 62.500.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 62.50 mil. Kč (5512 Kč/m²)
- Pozemek
- 11339 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dr-hermann-asset-management-services
Vzdálenosti
bankomat
619 m
MHD
41 m
školka
1019 m
lékař
1462 m
metro
3635 m
pošta
1653 m
restaurace
222 m
škola
1142 m
obchod
2172 m
vlak
864 m
Odhad reálné ceny
Zatím neoceněno — chybí plocha nebo cena, nebo ocenění ještě neproběhlo.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:27
Průmyslový areál v Praze 5 (Velká Chuchle) o 11 399 m² v zátopové oblasti s halou a plnými nájmy (4,32 mil. Kč/rok); je již rezervován. Území omezuje další výstavbu; investiční potenciál je stabilní, ale bez růstové perspektivy.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- elektřina, voda dostupné
- prislusenstvi
- kamerový systém, oplocení
Dostupnost
- Zastávka
- 455 m (Modřanská škola)
- Nádraží
- 574 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |