prodej stavebního pozemku 893 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - stavební 893m² Příluky u Zlína Nabízíme k prodeji pozemek - v ˇUP veden, jako pozemek stavební, pro výstavbu RD. Na pozemku voda, elektrika - nutno dovést z nejbližšího sloupu. Příjezdová cesta - obecní, nutno upravit část k danému pozemku, nezpevněná komunikace. Pozemek 18,91 x 51 m². Obdélníkový tvar. Svažitý. V rámci fotografií - inspirace na dům. Propojený s přírodou. Bydlení pro všechny vyznavače samoty, či polosamoty. 

Parametry

Cena: 2.32 mil. Kč (2599 Kč/m²)
Pozemek: 893 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Klačánková reality

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-780

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.32 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23210.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.32 mil. Kč

2 599 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.76 mil. Kč

4.93 mil. – 7.36 mil. Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 6.79 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.68 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 606 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.32 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 01:13

Svažitý stavební pozemek v obci Příluky u Zlína vhodný pro milovníky samoty. Vyžaduje úpravu příjezdové cesty a dotažení sítí z bližšího okolí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: nutno dovést z nejbližšího sloupu
nutne investice: úprava příjezdové cesty, zavedení inženýrských sítí na pozemek

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Přílucká)
Nádraží: 910 m (Zlín-Podvesná)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno