prodej stavebního pozemku 748 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - stavební 748m² Zlín-Příluky Nabízíme k prodeji pozemek - stavební parcelu o celkové rozloze 748m². Uliční šíře 26m. Jedná se o prosluněný pozemek s orientací J/Z strany. IS- na hranici pozemku /voda, kanalizace, elektrika, plyn/. Vybudovaná asfaltová příjezdová komunikace. Každý z vlastníkům parcel, má i svůj podíl na příjezdové cestě. Dle ÚP možno výstavba RD 2NP, sedlová i rovná střecha. Bydlení v klidné části města s nezapomenutelným výhledem na město ZLín. Nově vznikajicí ulice s omezeným počtem domů, ulice neprůjezdná. 

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (8021 Kč/m²)
Pozemek: 748 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Klačánková reality

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-771

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	60000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč

rozpětí 2.97 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 5.99 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.03 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 014 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 488 m (Příluky, Za Kapličkou)
Nádraží: 1147 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno