prodej stavebního pozemku 1 500 m²
Nedašov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Nedašov Stavební pozemek v Nedašově s nádhernými výhledy Hledáte krásné místo pro svůj budoucí rodinný dům, kde oceníte klid, otevřené výhledy a příjemné okolí? V Nedašově nabízíme stavební pozemek v atraktivní poloze s velmi dobrým potenciálem pro výstavbu vlastního rodinného domu. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše BI, tedy v území určeném pro individuální bydlení a výstavbu rodinných domů. Voda a elektřina se nacházejí na hranici pozemku nebo v jeho bezprostřední blízkosti. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci, což je praktickou výhodou při plánování budoucí výstavby. U kanalizace je do budoucna možnost napojení na hlavní kanalizační řád vedením přes spodní sousední pozemek. Majitel tohoto pozemku je připraven umožnit vedení kanalizační přípojky přes svůj pozemek, takže tuto variantu lze při přípravě budoucího domu řešit. Zajímavou možností je také koupě vedlejšího menšího stavebního pozemku. Budoucí majitel si tak může rozšířit prostor kolem svého domu a zároveň si zachovat větší odstup od případné další zástavby v bezprostředním sousedství. Tato varianta je zajímavá zejména pro toho, kdo hledá klidné bydlení s dostatkem vlastního prostoru. Jednou z největších předností nabídky je samotná poloha s nádhernými výhledy do okolní krajiny. Nedašov nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody a příjemnou atmosféru pro každodenní rodinný život. Pozemek nabízí atraktivní kombinaci možnosti výstavby rodinného domu, vody a elektřiny na hranici nebo v bezprostřední blízkosti, příjezdu po obecní komunikaci, možnosti budoucího řešení kanalizace a krásných výhledů. Možnost přikoupení sousedního stavebního pozemku navíc dává příležitost získat více prostoru kolem budoucího domu. Pokud vás tato nabídka zaujala, domluvte si osobní prohlídku a poznejte potenciál tohoto místa přímo na místě.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (733 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Surovec & Partners | Real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: centrum
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2631
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1.10 mil. Kč | +35.8 % |
| 26.08.2026 | 810 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 8100.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
733 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.40 mil. Kč
1.55 mil. – 3.88 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.47 mil. · váha 55 %
Model z dat
3.20 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.62 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 982 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 16:24
Jedná se o stavební pozemek určený pro individuální bydlení v klidné lokalitě s pěknými výhledy. Pozemek má dostupnou vodu a elektřinu na hranici, kanalizaci je však nutné řešit individuálně přes sousední pozemek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- na hranici pozemku nebo v jeho bezprostřední blízkosti
- prislusenstvi
- Možnost přikoupení sousedního stavebního pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Nedašov, střed)
- Nádraží
- 2035 m (Návojná)
- Ostrava-Svinov
- 120 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 283 min · 1 přestup
- Liberec
- 286 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 291 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 307 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zdraženo 810 000 → 1.10 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |