prodej stavebního pozemku 709 m²
Nedašov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Nedašov II. Cenově atraktivní pozemek v Nedašově s krásnými výhledy Hledáte místo pro vlastní bydlení, nebo vás láká menší domek, který byste využívali k odpočinku a rekreaci? V Nedašově nabízíme cenově zajímavý stavební pozemek v klidném prostředí s krásnými výhledy do okolní krajiny. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše BI, tedy v území určeném pro individuální bydlení a výstavbu rodinných domů. Nabízí tak možnost realizace klasického rodinného domu, ale zajímavou variantou může být také menší dům využívaný pro vlastní rekreaci a víkendové pobyty, samozřejmě při respektování podmínek územního plánu a příslušných povolení. Voda a elektřina jsou dostupné na hranici pozemku nebo v jeho blízkosti. Příjezd bude zajištěn z obecní komunikace po nově vzniklé přístupové cestě vedené podél sousedního pozemku. Podíl na této cestě bude ve vlastnictví majitele nabízeného pozemku společně se sousedem, takže přístup k pozemku bude majetkově zajištěn. Pozemek je svažitý, což je potřeba zohlednit při návrhu budoucí stavby, zároveň však právě jeho poloha nabízí pěkné výhledy a zajímavou atmosféru. Pro někoho, kdo nepotřebuje velký rodinný dům, může být velmi příjemnou volbou menší stavba zasazená do svahu, která poslouží jako místo pro víkendy, odpočinek nebo pobyt v přírodě. Silnou stránkou nabídky je především příznivá pořizovací cena v kombinaci se stavebním využitím, pěknými výhledy a klidnou polohou. Ať už zde plánujete vlastní bydlení, nebo menší domek pro chvíle odpočinku, pozemek nabízí zajímavý prostor pro realizaci vlastního záměru. Domluvte si osobní prohlídku a přijeďte se podívat, jaký potenciál toto místo nabízí.
Parametry
- Cena
- 430 000 Kč (606 Kč/m²)
- Pozemek
- 709 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Surovec & Partners | Real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2632
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 430 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 430.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
834 621 Kč
rozpětí 455 556 – 1.01 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 784 544 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
792 101 · váha 75 %
Model z dat
618 106 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
1.69 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 117 Kč/m² → 792 101 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 618 106 Kč (rozpětí 345 778 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 430 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Nedašov, střed)
- Nádraží
- 2035 m (Návojná)
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 430.00 mil. → 430 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |