prodej lesa 16 784 m²

Bystřička · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl 4/10 na lesních pozemcích

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, les, Bystřička II, LV 1062, 4/10 Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl 4/10 na lesních pozemcích zapsaných na LV 1062 v katastrálním území Bystřička II, okres Vsetín. Předmětem prodeje jsou parcely č. 912/8 a 912/11 o celkové výměře 41 959 m², vedené v katastru nemovitostí jako lesní pozemky určené k plnění funkcí lesa. Celková výměra spoluvlastnického podílu je 16784 m². Pozemky se nacházejí v klidné části přírody v okolí obce Bystřička, v oblasti charakteristické rozsáhlými lesními porosty a minimální zástavbou. Lokalita nabízí stabilní prostředí vhodné pro dlouhodobé držení lesních pozemků. Lesní půda představuje zajímavou dlouhodobou investici, která může sloužit jak k hospodaření v lesích, tak k diverzifikaci majetku. Výhodou je také atraktivní přírodní prostředí Valašska a dobrá dostupnost do Vsetína. 

Parametry

Cena: 259 000 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 16784 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2699

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	259 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

rozpětí 988 608 – 1.47 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.22 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 785 290 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 259 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:04

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 4/10 na lesních pozemcích v obci Bystřička. Pozor na omezení plynoucí ze spoluvlastnického charakteru nemovitosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 4/10

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Bystřička, Obecní úřad)
Nádraží: 1127 m (Bystřička)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 25.90 mil. → 259 000
24.08.2026	přidáno