prodej pole 729 m²

Hoštice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Orná půda 1459 m² Hoštice u Litenčic (LV 120) Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 459 m², vedený jako orná půda v katastrálním území Hoštice u Litenčic, okres Kroměříž. Pozemek se nachází v klidné zemědělské oblasti mezi obcemi Hoštice a Strabenice, s přístupem po polní cestě. Půda spadá do zemědělského půdního fondu a je vhodná jako dlouhodobá investice do kvalitní orné půdy. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. 

Parametry

Cena: 29 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 729 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2718

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	29 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

137 495 Kč

rozpětí 47 802 – 162 527 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 129 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 176 114 · váha 61 %

Model z dat 85 293 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 61 965 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 176 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 293 Kč (rozpětí 47 714 Kč – 146 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 61 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 03:04

Jedná se o ornou půdu v katastrálním území Hoštice u Litenčic. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: podíl o velikosti 2/10 na komunikaci

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Hoštice)
Nádraží: 5849 m (Zborovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 204 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 252 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.90 mil. → 29 000
24.08.2026	přidáno