prodej pole 5 084 m²

Slavkov pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,5 ha pozemků v k. ú. Slavkov pod Hostýnem Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výš id. 4/5 na dvou pozemcích v k. ú. Slavkov pod Hostýnem, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. 573 a 577 zapsané na LV 422 o celkové podílové výměře 5.084 m² (podíl přepočítán). Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, jsou přístupné z cesty a nachází se na jihovýchodě obce. V územním plánu pozemky leží v plochách zemědělských. V současné době jsou pozemky propachtovány, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 573 - 49°22'18.34"N, 17°40'41.61"E parcela č. 577 - 49°22'18.9"N, 17°40'39.42"E 

Parametry

Cena: 228 780 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 5084 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4525

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	228 780 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

360 173 Kč

rozpětí 248 555 – 1.62 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 338 563 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 299 586 · váha 40 %

Model z dat 386 035 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 432 140 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 299 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 890% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 386 035 Kč (rozpětí 215 954 Kč – 664 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 432 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 228 780 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Slavkov pod Hostýnem, ObÚ)
Nádraží: 1805 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 22.88 mil. → 228 780
24.08.2026	přidáno