prodej komerčního pozemku 4 026 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Uherský Brod - Nivnická Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek (cca 4026 m² ) v jižní části města Uherský Brod na rohu ulic Nivnická a Javořinská. Pozemek je v blízkosti Slováckých Strojíren a průmyslové zóny. Pozemek má zajištěné přístupové komunikace, včetně všech inženýrských sítí. Územní plán povoluje výstavbu komerčních zařízeních (OK ) dále smíšeného využití ( S ) V obci plná občanská vybavenost. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 13.00 mil. Kč (3229 Kč/m²)
Pozemek: 4026 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1979

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	13.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	130000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.26 mil. Kč

rozpětí 2.92 mil. – 13.24 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 6.77 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.63 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 682 Kč/m² → 6.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.63 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 14.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 452 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno