Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 112 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme stavební pozemek s menším domkem o dispozici 4+kk v ulici Davídkova, v docházkové vzdálenosti od stanice metra C – Ládví. Pozemek se nachází v zástavbě činžovních a rodinných domů, má celkovou výměru 104 m2 a je ideální pro výstavbu menšího bytového domu nebo rodinného domu. Stavební povolení pro výstavbu nového domu není k dispozici. Součástí prodeje je také pozemek o výměre 12 m2 (využívaný jako venkovní parkovací stání), který se nachází ve vedlejší ulici, v ulici Zvonařovská. V okolí nemovitosti je veškerá občanská vybavenost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
9.98 mil. Kč (89107 Kč/m²)
Pozemek
112 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-search

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 725 m MHD 101 m školka 416 m lékař 962 m metro 611 m pošta 805 m restaurace 695 m škola 687 m obchod 1086 m vlak 2097 m

Odhad reálné ceny

9.47 mil. Kč
rozpětí 6.35 mil. – 10.22 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 9.98 mil. · váha 84 %
Model z dat 9.76 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 266 849 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 107 Kč/m² → 9.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.76 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 16.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 266 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.98 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Vinopalnická)
Nádraží
654 m (Ládví)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno