Nemovitosti

Prodej pole 4890 m²

Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Řeporyje LV č. 1156 o výměře 4890 m² • Parcela č. 1527/19 - o výměře 2686 m² (Orná půda) • Parcela č. 1527/29 - o výměře 1405 m² (Orná půda) • Parcela č. 1529/51 - o výměře 228 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1735/11 - o výměře 571 m² (Trvalý travní porost) Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
999 000 Kč (204 Kč/m²)
Pozemek
4890 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 41 m školka 333 m lékař 261 m metro 1594 m pošta 94 m restaurace 128 m škola 273 m obchod 1046 m vlak 157 m

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč
rozpětí 842 093 – 1.57 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.74 mil. · váha 76 %
Model z dat 641 633 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 415 650 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 641 633 Kč (rozpětí 358 940 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 415 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Řeporyjské náměstí)
Nádraží
131 m (Praha-Řeporyje)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno