prodej zahrady 364 m²
Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 364 m² pro chatu, Hluk, Babí hora, okres Uherské Hradiště ID 02868 Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte místo, kde si postavíte svou vysněnou rekreační chatu nebo zahradní domek přesně podle vlastních představ? Pak právě pro Vás mám zahradu s možností výstavby rekreačního objektu v oblíbené lokalitě města Hluk. Díky platnému územnímu plánu je pozemek vhodný pro novou stavbu rodinné rekreace a nabízí skvělou příležitost vytvořit si místo pro odpočinek v přírodě. - pozemek o výměře 364 m² - dle územního plánu plocha RI – rodinná rekreace včetně související technické infrastruktury a zeleně maximální výška nové stavby je 9 m nad upraveným terénem - možnost výstavby nové rekreační chaty - na pozemku stojí původní chata, kterou je vhodné odstranit a využít prostor pro novou výstavbu - ovocné stromky - přístup z obecní cesty - za pozemkem protéká potok - elektřina je dostupná u pozemku - voda není přivedena, dle sdělení majitele je možné vybudovat vlastní studnu - odpad není vyřešen (aktuálně byla využívána suchá toaleta) - plyn ani telekomunikační sítě nejsou připojeny - lokalita si zachovává rekreační charakter a nabízí příjemné prostředí na polosamotě se sousedy z Hluku Vizualizace a vyobrazení nemovitosti a pozemku jsou pouze ilustrativní. Závazné údaje o hranicích pozemku jsou uvedeny v katastrální mapě. Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás :) Hladiš - Reality
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč (1346 Kč/m²)
- Pozemek
- 364 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02868
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 490 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 4900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
350 497 Kč
rozpětí 96 545 – 481 395 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 329 468 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
464 256 · váha 52 %
Model z dat
225 778 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
228 213 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 275 Kč/m² → 464 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 225 778 Kč (rozpětí 126 304 Kč – 388 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 228 213 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2031 m (Boršice u Blatnice)
- Nádraží
- 7114 m (Louka u Ostrohu)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |