prodej stavebního pozemku 5 708 m²

Žítková · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

70 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 5 708 m², Žítková, okres Uherské Hradiště ID 02843 | Filip Hladiš & Explicit Reality Existují nemovitosti, které kupujete podle metrů čtverečních. A pak existují místa, která kupujete kvůli atmosféře. Právě jedno takové na vás čeká v legendární obci Žítková, uprostřed chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty. Na pozemku o celkové výměře 5 708 m² stojí původní rodinný dům s číslem popisným, který otevírá zajímavou možnost vybudovat na jeho místě nové rodinné sídlo, chalupu, rekreační objekt nebo místo, ze kterého budete mít příjem v rámci krátkodobých pronájmů. Pokud hledáte absolutní klid, soukromí a výhledy do okolní krajiny, podobných nabídek se na trhu objevuje jen minimum. • rozlehlý pozemek o výměře 5 708 m², původní zastavěná plocha domu cca 260 m² + stodola 35 m² • jeden z mála převážně rovinatých pozemků v okolí • krásný otevřený výhled do údolí s jihovýchodní orientací • naprosté soukromí bez běžného provozu • vlastní příjezdová cesta, parkování je možné přímo na vlastním pozemku • nejbližší sousední objekt je využíván pouze několikrát ročně • stavební parcela vedená v zastavěném území obce • pozemek se nachází v ploše BI – bydlení individuální, což představuje jednu z nejstabilnějších kategorií určených pro bydlení. Na místě původní stavby lze řešit například: • výstavbu nového rodinného domu • stylovou roubenku • rekreační chalupu • zázemí pro rodinnou rekreaci • garáž, pergolu nebo další doplňkové stavby v souladu s platnými předpisy Je však potřeba počítat s tím, že se nemovitost nachází v CHKO Bílé Karpaty, kde platí přísnější pravidla ochrany krajiny. Současně není možné rozšiřovat zástavbu směrem na východ, kde se nachází ochranný koridor. Veškeré stavební záměry je proto nutné konzultovat s příslušnými úřady. Technické informace: • současný dům pochází přibližně z roku 1960 • nová elektrická přípojka 230V i 400V • voda je přivedena ze společné horní studny (bez písemné dokumentace) - ideální by bylo vybudovat vlastní studnu na pozemku pro samostatnost • odpad je vhodné řešit vlastní čistírnou odpadních vod • plynovod zde není Žítková patří mezi nejvyhledávanější lokality Bílých Karpat. Lidé sem přijíždějí za tichem, nádhernou přírodou, turistikou i jedinečnou atmosférou místních kopanic. Okolí nabízí desítky kilometrů turistických tras, cyklostezek, přírodních rezervací i známých míst spojených s historií žítkovských bohyní. V obci najdete restauraci, hotel i autobusové spojení. Přesto zde budete mít pocit, že jste daleko od ruchu města. Pokud hledáte místo, kde budete mít skutečné soukromí, prostor a přírodu doslova za okny, podobných příležitostí je dnes minimum. Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě a probrat možnosti vašeho budoucího bydlení. Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu vaší nemovitosti? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás :) Hladiš – Reality 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (787 Kč/m²)
Pozemek: 5708 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: EXPLICIT REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02843

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4490.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.49 mil. Kč

787 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč

2.45 mil. – 5.52 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 4.09 mil. · váha 78 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 13.80 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 717 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 13.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Žítková - ZD)
Nádraží: 7584 m (Pitín zastávka)
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 135 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno