prodej lesa 3 236 m²

Lhotsko · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Lhotsko Prodám lesní pozemky v katastrálním území Lhotsko. Jedná se o: - p. č. 396 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 688 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 1 844 m² (stáří 110 lesa let - zastoupení dřevin buk, dub, habr), - p. č. 398/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 435 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 218 m² (stáří 110 lesa let - zastoupení dřevin buk, dub, habr), - p. č. 398/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 932 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 966 m² (stáří 110 lesa let - zastoupení dřevin buk, dub, habr), - p. č. 397/3 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 339 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 170 m², - p. č. 394/2 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 43 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 21 m², - p. č. 397/2 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 35 m², z toho vlastníme podíl 1/2 tedy 17 m². Jedná se o vzrostlý les v mírném svahu. Mezi pozemky vede uprostřed lesní cesta. Vlastníme podíl 1/2 na pozemcích o výměře 3 236 m². 

Parametry

Cena: 123 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 3236 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-814

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	123 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

279 792 Kč

rozpětí 244 869 – 353 680 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 263 005 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 270 845 · váha 88 %

Model z dat 374 184 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 275 998 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 270 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 374 184 Kč (rozpětí 209 324 Kč – 644 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 275 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 123 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1133 m (Lhotsko)
Nádraží: 3244 m (Vizovice)
Pardubice hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 256 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.30 mil. → 123 000
24.08.2026	přidáno