prodej pole 6 981 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kroměříž V katastrálních územích Bílany a Kroměříž nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> bonita půdy 10,08 Kč/m (na škále 1 a 19,79 Kč), nadprůměrná kvalita zemědělské půdy -> podprůměrná cena v rámci dané lokality, zajímavá investiční příležitost -> pozemky v rovině, vhodné pro efektivní hospodaření -> třída ochrany 3 až 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> vysoké pachtovné, atraktivní výnosový potenciál -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků Katastrální území Bílany, celková výměra 6 275 m -> parc. č. 1111 (LV 242) -> vysoká kvalita půdy BPEJ 10,08 Kč/m Katastrální území Kroměříž, celková výměra 706 m -> parc. č. 1878/42 (LV 18078) -> vysoká kvalita půdy BPEJ 10,08 Kč/m Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 418 860 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 6981 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9407-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	418 860 Kč	-99.0 %
24.08.2026	41.89 mil. Kč

Odhad reálné ceny

436 039 Kč

rozpětí 407 961 – 480 961 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 409 877 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 427 845 · váha 90 %

Model z dat 467 307 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 593 385 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 427 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 467 307 Kč (rozpětí 261 419 Kč – 804 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 593 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 418 860 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží: 910 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 41.89 mil. → 418 860
24.08.2026	přidáno