prodej pole 4 068 m²
Slopné · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Slopné, Zlín Nabízím k prodeji pozemek s výbornými předpoklady pro změnu územního plánu. Pozemek leží v obci Slopné (okr. Zlín). V současné době slouží jako zemědělská půda. Splňuje ale základní předpoklady pro to, aby bylo možné usilovat o přeměnu na stavební území. A to konkrétně: -> leží hned na okraji intravilánu - plynule navazuje na existující zástavbu -> má zajištěný přístup - město už při plánování území zajistilo dostupnost -> patří do již rozvíjejícího se území - ve stejné ploše už vzniklo nové stavební území -> není omezen ochranným pásmem elektrického vedení ani plynovodu -> k prodeji je do výlučného vlastnictví - není zatížen spoluvlastnickými podíly -> je v docházkové vzdálenosti hromadné dopravy - jen 100m od autobusové zastávky Ze strany, kde pozemek sousedí s domy, je zabezpečen přístup. Z druhé strany je pozemek lemován Luhačovickým potokem. Ten do budoucna zajišťuje, že za ním další výstavba probíhat nebude, a vlastník si tak může užívat klidné prostředí s výhledem do přírody. Pozemek je vhodný buď pro iniciativního člověka, který bude usilovat o změnu územního plánu, nebo pro investora, který si na změnu počká. V obou případech může nový vlastník získat stavební pozemek za cenu kvalitní orné půdy. Na katastru nemovitostí je pozemek zapsán: -> katastrální území Slopné -> parc. č. 4601 (LV 643) V případě dotazů k pozemku nebo zájmu o koupi mě neváhejte kontaktovat. Nad rámec kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 223 740 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 4068 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10104
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 223 740 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 22.37 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
362 068 Kč
rozpětí 232 725 – 1.07 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 340 344 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
371 911 · váha 40 %
Model z dat
360 058 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
345 780 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 371 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 385% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 360 058 Kč (rozpětí 201 422 Kč – 620 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 345 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 223 740 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 455 m (Slopné)
- Nádraží
- 7637 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 22.37 mil. → 223 740 |
| 24.08.2026 | přidáno |