prodej pole 3 422 m²

Morkovice-Slížany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Morkovice, Morkovice-Slížany, Kroměříž V zastoupení vlastníka nabízím k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Morkovice, obec Morkovice-Slížany, okres Kroměříž. Pozemky jsou zapsány na listech vlastnictví č. 1458, 1459, 2882, 2850 a 2883. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 14,63 Kč/m² (na škále 1 a 19,79 Kč) - velmi kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než průměr v KÚ - nadprůměrná kvalita půdy v rámci katastru -> diversifikovaná investice -> KPÚ neproběhly - možnost budoucího zhodnocení při pozemkových úpravách -> podprůměrná cena v rámci ČR - atraktivní vstupní investiční cena -> podprůměrná cena v rámci dané lokality -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost k pozemkům -> zemědělsky významná lokalita - oblast s intenzivním zemědělským využitím LV 1458 -> parcelní čísla 654/47, 1236/89, 1791/174, 1795/416 -> výměra 369 m² LV 2882 -> parcelní čísla 1790/75, 1791/202, 1796/1 -> výměra 550 m² LV 1459 -> parcelní čísla 1790/58, 1791/222 -> výměra 170 m² LV 2850 -> parcelní čísla 1871/41, 1871/45 -> výměra 445 m² LV 2883 -> parcelní čísla 1872/41, 1872/45 -> výměra 1 888 m² Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize, zpracování administrativy a související právní služby. Nad rámec ceny platíte jen poplatek za návrh na vklad. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 106 082 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 3422 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8906-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	106 082 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.61 mil. Kč

Odhad reálné ceny

270 219 Kč

rozpětí 164 191 – 402 629 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 254 006 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 264 120 · váha 65 %

Model z dat 276 848 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 290 870 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 264 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 276 848 Kč (rozpětí 154 873 Kč – 476 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 290 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 106 082 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Morkovice, náměstí)
Nádraží: 5474 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.: 193 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.61 mil. → 106 082
24.08.2026	přidáno