prodej pole 737 m²

Zborovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 3 320 m², Podíl 22 % o výměře 738 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Medlov u Zborovic, okres Kroměříž, o celkové výměře 3 320 m². Nabídku tvoří celkem 3 parcely. parc. č. 217/1, k. ú. Medlov u Zborovic, 2 337 m², podíl 0.2222, (519.33 m²)parc. č. 219, k. ú. Medlov u Zborovic, 875 m², podíl 0.2222, (194.44 m²)parc. č. st. 218, k. ú. Medlov u Zborovic, 108 m², podíl 0.2222, (24 m²)Investiční pozemky o výměře 3 320 m² v okrese Kroměříž představují příležitost k dlouhodobému držení nemovitého majetku. Konkrétní limity a možnosti budoucího využití se řídí platným územním plánem obce. V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 63 391 Kč (86 Kč/m²)
Pozemek: 737 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25362

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	63 391 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.34 mil. Kč

Odhad reálné ceny

148 778 Kč

rozpětí 48 318 – 167 152 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 139 851 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 177 464 · váha 71 %

Model z dat 85 002 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 62 645 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 177 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 002 Kč (rozpětí 47 551 Kč – 146 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 62 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 63 391 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Zborovice, Medlov)
Nádraží: 1119 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.34 mil. → 63 391
24.08.2026	přidáno