prodej pole 397 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 2 382 m², Podíl 17 % o výměře 397 m² Nabízíme investiční pozemky v okrese Kroměříž, v katastrálních územích Blišice a Koryčany, o celkové výměře 2 382 m². Nabídka zahrnuje 4 parcely rozprostřené v těchto dvou katastrálních územích. parc. č. 406/2, k. ú. Blišice, 18 m², podíl 0.1667, (3.00 m²)parc. č. 2087/1, k. ú. Koryčany, 23 m², podíl 0.1667, (3.83 m²)parc. č. 2612/6, k. ú. Koryčany, 2 270 m², podíl 0.1667, (378.33 m²)parc. č. 2614/2, k. ú. Koryčany, 71 m², podíl 0.1667, (11.83 m²)Investiční pozemky o celkové výměře 2 3 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 35 379 Kč (89 Kč/m²)
Pozemek: 397 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25364

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	35 379 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

67 717 Kč

rozpětí 30 001 – 161 100 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 91 758 · váha 40 %

Model z dat 60 036 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 33 745 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 91 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 254% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 036 Kč (rozpětí 33 585 Kč – 103 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 33 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 379 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 511 m (Koryčany, u hřiště)
Nádraží: 847 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.54 mil. → 35 379
24.08.2026	přidáno