Pronájem bytu 1+kk 40 m²

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

16 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)

Poplatky

5 000 Kč

Užitná plocha

40 m²

Dispozice

1+kk

Stav

novostavba

Konstrukce

cihla

Podlaží

2

Na trhu od

23.08.2026 (7 dní)

RÚIAN

6457827

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 831 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (54% váhy): 39 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 17 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 147 Kč (rozpětí 15 390 Kč – 21 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

54 m (Líšnice, Spálený Mlýn)

Nádraží

720 m (Bojov)

Praha hl. n.

51 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu