Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 876 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme stavební pozemek o velikosti 876 m² v žádané lokalitě Štěrboholy. Pozemek se nachází v území SV, které nabízí široké možnosti polyfunkčního využití, díky čemuž je naprosto ideální jak pro developerský projekt, tak pro dlouhodobou investici.<br /> Územní plán umožňuje výstavbu bytových domů, administrativních a obchodních prostor, ubytovacích, zdravotnických, školských, sportovních či kulturních zařízení. Lokalita podporuje moderní městskou zástavbu s kombinací bydlení a komerčních funkcí, včetně obchodního parteru, parkování, garáží, zeleně, cyklostezek a technické infrastruktury.<br /> Pozemek je vhodný pro rezidenční i smíšený komerční projekt s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. Jedná se o atraktivní příležitost v rozvojovém území s flexibilním využitím a širokým spektrem možných realizací.<br /> Zároveň jde o jeden z posledních pěkných, rovných pozemků v klidné lokalitě s výhledem do zeleně.<br /> Neváhejte nás kontaktovat pro další bližší informace.<br />

Parametry

Cena
27.14 mil. Kč (30985 Kč/m²)
Pozemek
876 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 35 m školka 341 m lékař 251 m metro 36 m pošta 372 m restaurace 65 m škola 206 m obchod 550 m vlak 139 m

Odhad reálné ceny

14.72 mil. Kč
rozpětí 10.94 mil. – 17.64 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 84 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 14.51 mil. · váha 89 %
Model z dat 23.22 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 562 Kč/m² → 14.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.22 mil. Kč (rozpětí 12.99 mil. Kč – 40.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27.14 mil. Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Hlavní nádraží 4)
Nádraží
5 m (Hlavní nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno