prodej stavebního pozemku 7 076 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků pro výstavbu 7 rekreačních chat Jestřabice (Koryčany) Nabízíme k prodeji soubor pozemků v atraktivní rekreační lokalitě Jestřabice – Třešinky o celkové výměře 7 075 m², určený pro výstavbu sedmi rekreačních chat. Nabízené pozemky: p. č. 2895/1 – 563 m² p. č. 2895/2 – 1 560 m² p. č. 2895/3 – 523 m² p. č. 2895/4 – 526 m² p. č. 2895/5 – 1 223 m² p. č. 2895/6 – 595 m² p. č. 2895/7 – 595 m² p. č. 2895/8 – 1 490 m² Celková výměra pozemků činí 7 075 m². Územní plán umožňuje na nabízeném souboru pozemků výstavbu 7 rekreačních chat, přičemž na každém pozemku lze umístit jednu chatu o jednom nadzemním podlaží. Pozemky jsou převážně zařazeny do ploch individuální rekreace (RZ), pouze menší část tvoří plocha krajinné zeleně (K). K pozemkům je přivedena přípojka elektřiny. Součástí lokality je vrtaná studna s dostatečnou vydatností pro zásobování plánovaných rekreačních chat. Pro rozvod vody k jednotlivým pozemkům bylo vydáno pravomocné stavební povolení, samotná realizace vodovodu dosud nebyla zahájena. Zpracována je rovněž projektová dokumentace pro řešení likvidace odpadních vod. Pozemky představují zajímavou příležitost pro developera i soukromého investora, který hledá místo pro realizaci rekreačního areálu v klidném prostředí Chřibů s výbornou dostupností a krásnou okolní přírodou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.45 mil. Kč (1053 Kč/m²)
Pozemek: 7076 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-990230

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	74500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.45 mil. Kč

1 053 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.95 mil. Kč

5.33 mil. – 15.27 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.24 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 17.11 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.24 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 10.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 17.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.45 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 06:32

Soubor pozemků v rekreační lokalitě Jestřabice určený pro výstavbu sedmi rekreačních chat. K dispozici je přípojka elektřiny, vrtaná studna a vydané stavební povolení na vodovod.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vrtaná studna
prislusenstvi: soubor 8 pozemků

Dostupnost

Brno hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno