prodej stavebního pozemku 21 099 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 21.099 m², Rožnov pod Radhoštěm Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 21.099 m² se zastavitelnou plochou 2.609 m² v obci Rožnov pod Radhoštěm v lokalitě Uhliska. Na pozemku je dům s č. p. určený k demolici. Část pozemku o výměře 2609 m² je v územním plánu zařazená mezi plochy individuálního bydlení vhodné ke stavbě rodinného domu. Prodej stavebního pozemku v Rožnově pod Radhoštěm. 

Parametry

Cena: 13.00 mil. Kč (616 Kč/m²)
Pozemek: 21099 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Martinka

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N1622

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	13.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	13000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

16.67 mil. Kč

rozpětí 13.37 mil. – 23.36 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 13.00 mil. · váha 82 %

Model z dat 25.29 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 50.27 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 13.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.29 mil. Kč (rozpětí 14.15 mil. Kč – 43.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 50.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Rožnov pod Radhoštěm, Na Skalce)
Nádraží: 2162 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno