prodej pole 55 967 m²
Kelníky · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Kelníky, Zlín V katastrálním území Kelníky (okres Zlín) nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - výpovědní lhůta 1 rok -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Kelníky, výměra 55 967 m² -> parc. č. 1309, 1310, 1342, 1404, 1405, 1406, 1407, 1524/10, 1524/14, 1533, 1786, 1860, 2110, 2183 a 2282 (LV 192) Soubor pozemků o výměře téměř 5,6 ha představuje zajímavou příležitost pro zemědělské hospodaření i dlouhodobou investici. Výhodou je výlučné vlastnictví, které novému majiteli poskytuje plnou kontrolu nad nakládáním s pozemky. Krátká výpovědní lhůta pachtovní smlouvy zároveň umožňuje větší flexibilitu při rozhodování o budoucím využití. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 55967 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9905-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.79 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 179.09 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.72 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 5.99 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
3.41 mil. · váha 67 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
4.76 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Kelníky)
- Nádraží
- 6456 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 179.09 mil. → 1.79 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |