prodej pole 7 542 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy Kladná Žilín Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl 1/2 souboru jednotlivých pozemkových parcel -orné půdy v katastru obce Kladná Žilín v blízkosti lázeňského města Luhačovice. Jsme přesvědčeni, že půda je omezené bohatství, které představuje trvalou hodnotu. Vlastnictví: Spoluvlastnictví 1/2 Celková plocha: 15.083 m² ( podílově 7.541,5 m² ) Nabídková cena: 50.- Kč/ m² 

Parametry

Cena: 377 100 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 7542 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1882

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	377 100 Kč	-99.0 %
24.08.2026	37.71 mil. Kč

Odhad reálné ceny

517 054 Kč

rozpětí 395 274 – 740 677 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 486 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 493 731 · váha 82 %

Model z dat 616 357 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 641 070 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 493 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 616 357 Kč (rozpětí 344 799 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 641 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 377 100 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Luhačovice, pošta)
Nádraží: 416 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 37.71 mil. → 377 100
24.08.2026	přidáno