prodej stavebního pozemku 271 m²

Šumice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Šumice Nabízíme k prodeji rodinný dům s průjezdem a menší zahradou na pozemku o celkové výměře 271 m², který je postaven v řadové zástavbě při místní komunikaci. Dům je určen k demolici nebo rekonstrukci. V těsné blízkosti je nově vznikající lokalita. Dům je ve stavu k celkové rekonstrukci nebo k demolici. Inženýrské sítě na hranici pozemku. Obec Šumice se nachází v okrese Uherské Hradiště ve Zlínském kraji. Žije zde přibližně 1 600[1] obyvatel. Uherský Brod je 5 km. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (7376 Kč/m²)
Pozemek: 271 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1971

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19990.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

rozpětí 1.46 mil. – 1.94 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.00 mil. · váha 88 %

Model z dat 994 628 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 645 679 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 376 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 994 628 Kč (rozpětí 556 411 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 645 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 594 m (Šumice, hor.konec)
Nádraží: 438 m (Šumice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno