prodej stavebního pozemku 1 076 m²

Soběsuky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 076 m², Soběsuky - Skržice Místo, kde se rána probouzejí v zeleni a večery patří jen vám Představte si pozemek, kde vás ráno budí zpěv ptáků místo ruchu města, kde si můžete vychutnat první kávu na sluncem zalité terase a večer pozorovat západ slunce v naprostém soukromí. Tento výjimečný stavební pozemek o rozloze 1 076 m² nabízí nejen dostatek prostoru pro vysněný rodinný dům, ale především pocit klidu, svobody a propojení s přírodou. Díky své poloze je po většinu dne nádherně osluněný, což vytváří ideální podmínky pro zahradu plnou květin, ovocných stromů, jezírko i odpočinkové zóny. Pozemek je obklopen zelení a poskytuje vzácné soukromí, které je dnes stále cennější. Můžete zde vytvořit harmonické místo pro život – s rozkvetlou zahradou, skleníkem, ovocným sadem, posezením u ohniště nebo relaxačním jezírkem. Prostor, kde budou děti bezpečně objevovat svět a kde si dospělí dopřejí zasloužený odpočinek. Pokud hledáte místo, které nebude jen adresou, ale skutečným domovem, kde každý den začíná i končí v příjemné atmosféře, tento pozemek vás osloví na první pohled. 1 076 m² prostoru pro váš sen obdelníkový tvar cca 50 x 22 m slunná poloha po celý den příjemné soukromí a okolní zeleň ideální pro rodinné bydlení i zahradní realizace místo s jedinečnou atmosférou a potenciálem Stačí jediné rozhodnutí a právě zde může vzniknout váš nový domov. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (1393 Kč/m²)
Pozemek: 1076 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-BK232504

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

1 393 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč

544 540 – 1.76 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 879 584 · váha 47 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 817 Kč/m² → 879 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 694 812 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 565 m (Soběsuky, Skržice)
Nádraží: 1998 m (Šelešovice)
Olomouc hl. n.: 73 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno