Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 594 m²

Praha, Benice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku pro Rodinný dům, Stavební povolení a veškerá dokumentace v ceně ! BENICE - Praha 10 --------------------------------------- Velikost pozemku 594 m2 Cena pozemku 8 390 000,-Kč, včetně and #34;Stavebního povolení and #34; a veškeré prováděcí dokumentace od architekta -------------------------------------- Pozemek rovinný, 1x vjezd pro 2x osobní auto, 1x osobní vstup z ulice. Projekt navržen a projednán v rozsahu 2 x 96 m2 + venkovní parkování.... tzn. 118 m2. Možná zastavitelnost dle ÚP je 193 m2 (max)......., Sedlová střecha navyužita, neprojektována. V přízemí parkování pro 2 auta ( 22 m2 ) - není podmínkou, možno též bydlení - parkování na pozemku před budovou. Pozemek oplocen a prodej jako samostatný celek. Dokumentace a řezy v příloze. Velice dekorativní místo v zelení, společně z blízkým potokem, jež je úrovňově mnohem níže a tok regulován kamenným upraveným korytem - viz foto. Tichá ulice. PRODEJ A STAVBA MOŽNÁ IHNED. ČERNÝ Pavel ---------------- 2026 ----------------------- ARCHA - průmyslová kancelář ( Praha, ČR ) -Prodej a pronájem skladů/dílen/kanceláří -Prodej pozemků pro průmysl -Výstavba skladů/dílen/areálů pro logistiku

Parametry

Cena
8.39 mil. Kč (14125 Kč/m²)
Pozemek
594 m²
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
archa-prumyslova-kancelar

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1651 m MHD 85 m školka 425 m lékař 1651 m metro 5870 m pošta 1651 m restaurace 200 m škola 364 m obchod 2219 m vlak 1474 m

Odhad reálné ceny

8.92 mil. Kč
rozpětí 8.55 mil. – 9.66 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 8.99 mil. · váha 93 %
Model z dat 11.29 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 135 Kč/m² → 8.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.29 mil. Kč (rozpětí 5.45 mil. Kč – 23.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.39 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Benice)
Nádraží
1433 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno