Pronájem bytu 4+1 157 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hlavní město Praha Vám nabízí k dlouhodobému pronájmu krásný nezařízený byt č. 32-10 s dispozicí 4+1 o celkové výměře 157,04 m2, který se nachází v historicky chráněném domě zvaném U Havířů.  Byt s výhledem do Rytířské a Havířské ulice je umístěn ve 3. patře, nabízí obývací pokoj, kuchyň s vybavenou kuchyňskou linkou, 3 samostatné ložnice, koupelnu s vanou a sprchovým koutem a WC a halu. V bytě je kvalitní dřevěná podlaha v kombinaci s dlažbou. V domě je centrální plynové topení, bezpečnostní dveře.
V ceně nájmu nejsou zahrnuty zálohové platby.
Veškerá občanská vybavenost, blízko domu se nachází metro Můstek, linky A a B.
Byt nelze nabízet pro krátkodobé pronájmy a k pronájmu třetím osobám. 

Formulář pro podání nabídky o pronájem je zveřejněn u inzerátu na webových stránkách společnosti TCP. Nabídky podané jiným způsobem, než pomocí tohoto formuláře nebudou akceptovány. Jedním z hlavních kritérií je Vámi navržená částka nájmu bez služeb, která je rovna minimálně poslednímu dosaženému nájemnému.

KONTAKT
TRADE CENTRE PRAHA a.s., Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2
obchodní oddělení – Alžběta Pulcová

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 157 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 21719420

Vybavení a sítě

bezbariérový výtah zobrazení na portálu: 432

Odhad reálné ceny

59 040 Kč

rozpětí 48 746 – 72 828 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 498 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 58 402 · váha 53 %

Model z dat 59 984 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 55 388 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 58 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 984 Kč (rozpětí 50 871 Kč – 71 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 55 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží: 226 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno