prodej pole 7 286 m²

Podolí · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/3 pole 7286m² Podolí, Police Nabízíme k prodeji spoluvlastnické podíly (1/3) na pozemcích v katastrálním území Podolí u Valašského Meziříčí a Police u Valašského Meziříčí. Převažující část pozemků je orná půda, část je vedena jako ostatní plocha. Základní přehled: Celkem výměra všech pozemků: cca 21860 m² 1/3 podíl na uvedených pozemcích je o výměře 7286m², LV č. 112, k. ú. Podolí u Valašského Meziříčí a LV 201, Police u Valašského Meziříčí Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pro další informace mne kontaktujte na níže uvedeném e-mailu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 291 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 7286 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-064-NP04598

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	291 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

589 251 Kč

rozpětí 433 611 – 849 761 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 553 896 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 532 827 · váha 82 %

Model z dat 946 972 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 619 310 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 532 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 946 972 Kč (rozpětí 529 751 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 619 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 291 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Podolí, ObÚ)
Nádraží: 2395 m (Police u Valašského Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.10 mil. → 291 000
24.08.2026	přidáno