prodej stavebního pozemku 1 011 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1.011 m², ulice Chropyňská, Kroměříž Prodej stavebního pozemku 1.011 m² – Kroměříž, ul. Chropyňská Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 4775/1 v k. ú. Kroměříž o výměře 1.011 m², situovaný v klidné části Kroměříže při ulici Chropyňská. Lokalita má charakter rozvolněné zástavby rodinných domů a nabízí příjemné spojení bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do centra města. Dle územně plánovací dokumentace je pozemek určen pro smíšené obytné venkovské využití, umožňující mimo jiné výstavbu rodinného domu při respektování příslušných regulativů a podmínek územního plánu. Velkou výhodou jsou již dostupné inženýrské sítě. Elektřina je přivedena na pozemek a nově je na pozemek přiveden také vodovod. Kanalizace v místě pozemku není k dispozici. Likvidaci splaškových vod je proto nutné v rámci projektu vyřešit individuálním způsobem, například domovní čistírnou odpadních vod nebo bezodtokou jímkou, vždy podle podmínek a povolení příslušných orgánů. Důležitou skutečností je umístění pozemku v území dotčeném Q100. V okolí vzrůstají novostavby domů a lokalita začíná být velmi vyhledávaná. Konkrétní technické řešení a výškové osazení stavby musí být stanoveno projektantem podle závazných podmínek pro daný záměr. Přiložená vizualizace případného rodinného domu je proto pouze ilustrativní a znázorňuje jednu z možných koncepcí zvýšeného osazení domu. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře. 

Parametry

Cena: 3.05 mil. Kč (3017 Kč/m²)
Pozemek: 1011 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TOP REAL INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00533

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.05 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

rozpětí 2.91 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.16 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.60 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 130 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Horní Zahrady, obchod)
Nádraží: 1155 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno