prodej stavebního pozemku 3 362 m²
Vítonice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
55 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 3 662 m² se zděnou chatou na samotě Vítonice Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o výměře 3 662 m² se zděnou chatou s číslem evidenčním v klidné lokalitě Vítonice u Bystřice pod Hostýnem. Pokud hledáte skutečný klid, soukromí a místo daleko od okolní zástavby, právě zde najdete prostor pro svůj vysněný projekt. Pozemek se nachází na samotě obklopené přírodou a nabízí výjimečnou atmosféru pro rekreaci i alternativní způsob života. Na pozemku stojí zděná, celopodsklepená chata se zastavěnou plochou 53 m². Součástí je obytná část o dispozici 2+1, sklepní prostory a půda s možností dalšího využití. Chata má novou střechu, do budoucna je vhodná oprava komínu. Největší předností této nabídky je však samotný pozemek. Územní plán umožňuje výstavbu nové hlavní stavby větších rozměrů a její doplnění o další vedlejší objekty, jako jsou garáž, dílnu, přístřešky nebo zázemí pro hospodářská zvířata. Ideální příležitost pro každého, kdo touží po soběstačném nebo alternativním způsobu bydlení. Na pozemku není zavedena voda ani elektřina. Zásobování vodou lze řešit vlastní kopanou studnou nebo vrtem. Elektrickou energii je vhodné zajistit ostrovním fotovoltaickým systémem s bateriovým úložištěm, případně záložní elektrocentrálou, což umožňuje plně nezávislý provoz objektu. Pozemek je oplocený a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, sad, hospodářství nebo místo, kde si vytvoříte vlastní útočiště v naprostém soukromí. Pokud hledáte místo, kde vás nebude rušit okolní zástavba a chcete si vybudovat vlastní zázemí podle svých představ, tato nabídka stojí za prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (669 Kč/m²)
- Pozemek
- 3362 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- OK REAL ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1278
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.25 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2250.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.25 mil. Kč
669 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.53 mil. Kč
2.07 mil. – 5.85 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.85 mil. · váha 35 %
Model z dat
3.20 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
8.13 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 22:24
Jedná se o rozsáhlý stavební pozemek se zděnou chatou na samotě ve Vítonicích. Pozor na absenci inženýrských sítí (voda, elektřina).
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní kopaná studna nebo vrt
- stav strechy
- nová střecha
- prislusenstvi
- zděná chata, sklepní prostory, půda
- nutne investice
- oprava komínu
Dostupnost
- Zastávka
- 953 m (Mrlínek, křižovatka)
- Nádraží
- 3456 m (Loukov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |