prodej pole 8 821 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Soubor pozemků 8 821 m² - Kroměříž - Zlámanka V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor pozemků s lesním porostem a ornou půdou v katastrálním území Kroměříž - Zlámanka. Celková výměra pozemků činí 8 821 m². Šíře pozemku je 24,5 m a délka pozemku sahá na 368 m. Pozemky se nacházejí ve svažitém terénu a jsou částečně porostlé stromy. Tento soubor zahrnuje jak ornou půdu vhodnou pro zemědělské využití, tak lesní porost s možností hospodaření nebo rekreačního využití. Díky své rozmanitosti nabízejí pozemky široké možnosti využití, ať už pro pěstování plodin, chov zvířat, lesní hospodářství nebo jako investici s dlouhodobým potenciálem. Pozemky se nacházejí v zemědělsky atraktivní oblasti Kroměříže, která je známá svou úrodností a vhodností pro široké spektrum zemědělské činnosti. Díky strategické poloze jsou ideální jak pro zemědělce, tak pro investory hledající stabilní a dlouhodobé zhodnocení. Pro více informací o těchto pozemcích kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 400 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 8821 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-130051JV

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	400 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	40.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

588 792 Kč

rozpětí 509 841 – 899 117 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 553 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 575 815 · váha 86 %

Model z dat 628 295 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 749 785 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 575 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 628 295 Kč (rozpětí 351 478 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 749 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1117 m (Kostelany, Lhotka)
Nádraží: 1588 m (Šelešovice)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.00 mil. → 400 000
24.08.2026	přidáno