prodej pole 13 081 m²

Lubná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Lubná, Kroměříž V katastrálním území Lubná u Kroměříže (Lubná), okres Kroměříž, nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Lubná u Kroměříže, výměra 13 081 m² -> parc. č. 2862 (LV 612) Pozemek se nachází u obce Lubná ležící jižně od Kroměříže. Lokalita se vyznačuje zemědělským charakterem a dobrou dostupností. Pozemek navazuje na cestu, je dobře přístupný a je pravidelného tvaru. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 758 698 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 13081 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9946

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	758 698 Kč	-99.0 %
24.08.2026	75.87 mil. Kč

Odhad reálné ceny

973 613 Kč

rozpětí 657 322 – 2.49 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 915 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 995 078 · váha 40 %

Model z dat 886 387 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 995 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 279% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 886 387 Kč (rozpětí 495 859 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 758 698 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Lubná, ÚSP)
Nádraží: 4084 m (Šelešovice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 75.87 mil. → 758 698
24.08.2026	přidáno