prodej stavebního pozemku 1 279 m²
Pašovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Pašovice Nabízíme k prodeji pozemek vhodný na výstavbu RD v okrajové části obce Pašovice. Inženýrské sítě v blízkosti. Příjezdová komunikace. Šířka pozemku 13 m. S financováním Vám rádi pomůžeme. V obci plná občanská vybavenost. Obec Pašovice (katastrální území Pašovice na Moravě) se nachází v okrese Uherské Hradiště ve Zlínském kraji. Žije zde 710 obyvatel.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (1016 Kč/m²)
- Pozemek
- 1279 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- APOLLO REALITY
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1965
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.30 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.30 mil. Kč
1 016 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
1.66 mil. – 4.44 mil. Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.97 mil. · váha 35 %
Model z dat
2.71 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
3.09 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 537 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 11:24
Jedná se o stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu v okrajové části obce Pašovice. Pozor na menší šířku pozemku, která činí pouze 13 metrů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- příjezdová komunikace
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Pašovice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 5021 m (Polichno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |