Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 265 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 265 m² v atraktivní rezidenční lokalitě Prahy 8 – Libně. Rovinatý pozemek se nachází v klidné zástavbě s výbornou dostupností do centra města a představuje zajímavou příležitost pro výstavbu až třípodlažního rodinného domu, vytvoření soukromé zahrady či dlouhodobou investici. Součástí pozemku je také garáž, která zvyšuje jeho užitnou hodnotu. Dle platného územního plánu je pozemek veden v plochách OB / OB-D – čistě obytné území, což nabízí široké možnosti budoucího využití. Pro více informací o možnostech výstavby a využití pozemku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9.29 mil. Kč (35057 Kč/m²)
Pozemek
265 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 444 m MHD 411 m školka 235 m lékař 426 m metro 378 m pošta 635 m restaurace 262 m škola 323 m obchod 929 m vlak 1539 m

Odhad reálné ceny

9.12 mil. Kč
rozpětí 7.60 mil. – 12.52 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 9.29 mil. · váha 88 %
Model z dat 11.36 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 631 384 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 057 Kč/m² → 9.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.36 mil. Kč (rozpětí 6.36 mil. Kč – 19.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 631 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
331 m (Libeňský zámek)
Nádraží
493 m (Palmovka)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno