prodej louky 7 076 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků pro výstavbu 7 rekreačních chat Jestřabice (Koryčany) Nabízíme k prodeji soubor pozemků v atraktivní rekreační lokalitě Jestřabice – Třešinky o celkové výměře 7 075 m², určený pro výstavbu sedmi rekreačních chat. Nabízené pozemky: p. č. 2895/1 – 563 m² p. č. 2895/2 – 1 560 m² p. č. 2895/3 – 523 m² p. č. 2895/4 – 526 m² p. č. 2895/5 – 1 223 m² p. č. 2895/6 – 595 m² p. č. 2895/7 – 595 m² p. č. 2895/8 – 1 490 m² Celková výměra pozemků činí 7 075 m². Územní plán umožňuje na nabízeném souboru pozemků výstavbu 7 rekreačních chat, přičemž na každém pozemku lze umístit jednu chatu o jednom nadzemním podlaží. Pozemky jsou převážně zařazeny do ploch individuální rekreace (RZ), pouze menší část tvoří plocha krajinné zeleně (K). K pozemkům je přivedena přípojka elektřiny. Součástí lokality je vrtaná studna s dostatečnou vydatností pro zásobování plánovaných rekreačních chat. Pro rozvod vody k jednotlivým pozemkům bylo vydáno pravomocné stavební povolení, samotná realizace vodovodu dosud nebyla zahájena. Zpracována je rovněž projektová dokumentace pro řešení likvidace odpadních vod. Pozemky představují zajímavou příležitost pro developera i soukromého investora, který hledá místo pro realizaci rekreačního areálu v klidném prostředí Chřibů s výbornou dostupností a krásnou okolní přírodou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.45 mil. Kč (1053 Kč/m²)
Pozemek: 7076 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-991100

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	74500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

rozpětí 1.15 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 158 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.15 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.45 mil. Kč je o 158% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno