prodej zahrady 447 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ REKREAČNÍHO POZEMKU V JESTŘABICÍCH Hledáte místo pro odpočinek v přírodě, rybaření nebo víkendové úniky z města? Nabízíme ke koupi svažitý rekreační pozemek vzdálený přibližně 200 m od známé přehrady Jestřebice, která je vyhledávaným místem rybářů a milovníků přírody. Na pozemku najdeme vzrostlé stromy - jabloně, které dodávají místu příjemnou atmosféru. Je možné připojení elektrické energie. Pozemek nemá vlastní studnu, na sousedním pozemku se však studna nachází a je možné dobudovat vlastí vrt. Na pozemku lze postavit objekt k rekreaci. Díky své poloze nabízí krásné prostředí na okraji přírody s výbornou dostupností. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost. 

Parametry

Cena: 310 000 Kč (694 Kč/m²)
Pozemek: 447 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HO230119

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	310 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	310.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

303 327 Kč

rozpětí 146 912 – 598 001 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 285 127 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 309 999 · váha 40 %

Model z dat 307 701 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 280 251 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 694 Kč/m² → 309 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 307 701 Kč (rozpětí 172 133 Kč – 530 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 280 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 310 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Koryčany, Jestřabice)
Nádraží: 1271 m (Jestřabice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 310.00 mil. → 310 000
24.08.2026	přidáno