Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 544 m²

Praha, Šeberov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu v obci Šeberov. Klidná lokalita v zastavěné vilové části obce Šeberov, nabízí krásné bydlení na pozemku, kde nyní stojí bývalý rodinný dům se zastavěnou plochou 92m2. Původní stavba se nabízí k rozsáhlé rekonstrukci, spíše však přichází v úvahu demolice a výstavba nového moderního domu. Pozemek s výměrou 554 m2 je napojen na veškeré inženýrské sítě. Šeberov patří mezi vyhledávané lokality na jihovýchodním okraji Prahy díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V okolí se nachází rodinná zástavba, příroda, cyklostezky i veškerá občanská vybavenost. Výborné dopravní spojení zajišťuje blízkost dálnice D1 a Pražského okruhu. Na stanici metra C Opatov je možné se dostat během několika minut autem či autobusem. Do centra Prahy se pohodlně dostanete za 25 až 30 minut.

Parametry

Cena
12.95 mil. Kč (23805 Kč/m²)
Pozemek
544 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-zdenek-malik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2179 m MHD 55 m školka 490 m lékař 116 m metro 3438 m pošta 2021 m restaurace 123 m škola 1038 m obchod 2159 m

Odhad reálné ceny

13.21 mil. Kč
rozpětí 12.28 mil. – 13.78 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 13.59 mil. · váha 91 %
Model z dat 13.00 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 973 Kč/m² → 13.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.00 mil. Kč (rozpětí 7.27 mil. Kč – 22.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Hrnčíře)
Nádraží
3460 m (Opatov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno