prodej zahrady 2 406 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 2406 m², Rožnov pod Radh., ul. Horní Paseky Prodej zahrady 2 406 m² – Rožnov pod Radhoštěm. Hledáte místo, kde si skutečně vydechnete od každodenního shonu? Nabízíme výjimečnou příležitost – prostornou zahradu o rozloze 2 406 m² v klidné a žádané lokalitě Rožnova pod Radhoštěm. Pozemek je udržovaný, čerstvě prořezaný a pročištěný – připravený k okamžitému využití. Okolí je mimořádně tiché a klidné, bez rušivých vlivů, takže si zde skutečně odpočinete od městského rytmu. Ať plánujete relaxační zahradu, místo pro rodinu a děti, pěstování zeleniny nebo výstavbu zahradního domku, zde máte dostatek prostoru pro vše. Rozlehlá plocha obklopená krásnou přírodou Beskyd vytváří ideální podmínky pro váš vlastní zelený ráj. Toto klidné místo vám bude přinášet radost a pohodu po celý rok – v každém ročním období má své jedinečné kouzlo. Pozemky této kvality v tak atraktivní a vyhledávané lokalitě jsou skutečnou raritou. Neváhejte – ozvěte se ještě dnes a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.06 mil. Kč (857 Kč/m²)
Pozemek: 2406 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-894295

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.06 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2061.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

944 117 Kč

rozpětí 420 782 – 2.30 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 118 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 887 470 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 665 363 · váha 40 %

Model z dat 951 928 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 665 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 251% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 951 928 Kč (rozpětí 532 523 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.06 mil. Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Rožnov p.Radh., u náměstí)
Nádraží: 654 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno