prodej stavebního pozemku 5 025 m²

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku na Horní Bečvě Nabízíme k prodeji pozemek v obci Horní Bečva, který se nachází v okrajové části obce. Na pozemku byl kdysi postaven rodinný dům, který byl zbourán. Z této původní stavby zůstaly základy a kamenný sklep. K pozemku je možné využít dvě různé přístupové komunikace, obě v majetku obce. Pozemek s celkovou plochou 5.025m² se skládá ze stavební části o výměře 2.833m² a zbylých 2.192m² jsou lesní pozemek(1632m²) a zahrada ve svahu (560m²). Pozemky tvoří jeden funkční celek, s možností využití pro výstavbu dvou rodinných domů. Z inž. sítí je zde elektřina. Voda zde bude řešena studnou nebo hloubkovým vrtem a kanalizace ČOV. Místo je zajímavé pro svoji polohu na klidném místě s dobrou dostupností a s možnostmi, které nabízí blízké okolí - lyžařské areály, cyklostezka nebo přehrada Horní Bečva. Pozemek je možné využít pro bydlení nebo jako investici - výstavba chalup pro budoucí pronájem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kotaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (854 Kč/m²)
Pozemek: 5025 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-064-NP04573

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4.29 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4290.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.34 mil. Kč

rozpětí 4.65 mil. – 9.03 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 7.14 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.63 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 11.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 421 Kč/m² → 7.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 11.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Horní Bečva, restaurace Na Bečvici)
Nádraží: 7111 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno