Pronájem bytu 3+kk 64 m²

Bohutín, Bohutín · okres Příbram · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízím slunný, světlý podkrovní byt, nacházející se v klidné části obce Bohutín u Příbrami, který byl v bytovém domě nově vybudován v roce 2021.
Byt se skládá z předsíně, koupelny, kuchyně s obývací částí a dvou pokojů. Nad pokoji se nachází rozsáhlý úložný prostor.
Celý bytový dům je po rozsáhlé rekonstrukci vč. zateplení a nové fasády.
V bytě jsou vinylové podlahy, moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - myčka, trouba, sklokeramická deska s digestoří, lednice, mikrovlnná trouba.
V koupelně je zrcadlo, umyvadlo se skříňkou, sprchový kout a topný žebřík.
Bytový dům je vytápěn pomocí tepelného čerpadla, k bytu náleží velký sklep. Parkování je přímo před domem.
Zastávka MHD pár kroků od domu.
Měsíční poplatek za elektřinu spotřebovanou v bytě se hradí přímo dodavateli, se kterým si nájemce sjednává smlouvu, zálohy dle vlastního uvážení (cca 2 000,- Kč).
Vyúčtování vodného/stočného 1x ročně (záloha 1000,- Kč/osoba/měsíc), dodávky tepelné energie také 1x ročně (záloha 2000,- Kč/byt/měsíc).
Z důvodu vesnického bydlení je potřeba zajistit si vlastní popelnici a roční známku na její pravidelný vývoz.
Internetové připojení si sjednává nájemce dle svých potřeb na své náklady.
Byt se nachází v klidné lokalitě, pár metrů od brdských lesů. V obci je široká občanská vybavenost - obchod s potravinami a základní drogérií, restaurace, koupaliště, hřiště, škola, školka, pošta.
Do dlouhodobého pronájmu sháním opravdu spolehlivé nájemce, kteří se budou o bydlení starat jako o vlastní. V bytě a celém domě je nutné respektovat zákaz kouření.
Domácí mazlíčky pouze po dohodě.
V případě zájmu o další informace a prohlídku bytu mě prosím kontaktujte ve zprávách.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 12893706

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 6 zobrazení na portálu: 178

Odhad reálné ceny

14 232 Kč

rozpětí 12 434 – 17 411 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 378 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 5 km) 12 767 · váha 58 %

Model z dat 15 946 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 710 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 26 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 12 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 946 Kč (rozpětí 13 523 Kč – 18 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Bohutín, bytovky)
Nádraží: 4535 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno