prodej stavebního pozemku 1 104 m²

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku na Horní Bečvě Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Horní Bečva. Parcela s výměrou 1.104m² je určena územním plánem pro výstavbu rodinného domu. Všechny inženýrské sítě (elektřina, kanalizace, plyn, vodovod) se nachází na hranici pozemku. K parcele se váže projektová dokumentace se stavebním povolením na výstavbu domu s dispozicí 5+kk a užitnou plochou 202m². Pozemek se nachází v nadmořské výšce 525 m. n. m. a je převážně rovinatý. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (2889 Kč/m²)
Pozemek: 1104 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-064-NP04576

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

rozpětí 2.48 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.86 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.73 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 588 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 514 m (Horní Bečva, hotel Valaška)
Nádraží: 7013 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno