prodej vodní plochy 8 314 m²

Chvalčov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rybích sádek v obci Chvalčov Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 8 314 m². Plocha je určena územním plánem k vodnímu hospodářství, konkrétně je vedena jako plocha pro chovné rybníky. Součástí prodeje jsou čtyři na sebe navazující vodní plochy a dvě samostatně stojící budovy. Jedna stavba je určena jako garáž nebo zázemí. Druhá je dvoupodlažní chata, rekonstruována v roce 2013. V přízemí chaty je prostor pro zpracování ryb a v patře je obytný prostor s kuchyní a sociálním zázemím. Vytápění a ohřev vody je plynovým kondenzačním kotlem. Objekt je napojen na pitnou vodu z vlastní studny, která je na pozemku. Dále je zde elektřina, plyn a připojení na kanalizaci. K nemovitosti se váže povolení vodoprávního úřadu k odběru vody z potoka Bystřička, který se nachází v těsné blízkosti pozemku a je napojen na soustavu rybích sádek. Příjezd k nemovitosti je bezproblémový s plochou pro parkování na veřejném pozemku. Nemovitost byla v roce 2013 oplocena 2m vysokým plotem s bránou a brankou z pozinkované oceli. Místo je ideální pro podnikání, ale také pro soukromé využití. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 5.40 mil. Kč (650 Kč/m²)
Pozemek: 8314 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-064-NP04638

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 4.39 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 5.40 mil. · váha 46 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 650 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 974 055 Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.40 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Chvalčov, Revír)
Nádraží: 3674 m (Loukov)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno