prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Uherský Brod - Vinohrady Hledáte místo pro vysněnou chatu s krásným výhledem a chcete začít stavět bez zdlouhavého vyřizování povolení? Máme pro vás jedinečnou nabídku. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 000 m² ve vyhledávané rekreační lokalitě Uherský Brod – Vinohrady. Velkou výhodou této nabídky je platné stavební povolení a schválený projekt na výstavbu moderní rekreační chaty o zastavěné ploše 70 m², díky čemuž můžete s realizací začít téměř okamžitě. Na pozemku jsou již provedeny důležité stavební úpravy: schválený projekt a platné stavební povolení, vlastní studna, přivedená elektřina, vybudované opěrné zdi, kamenný sklep. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rekreační využití, zahradu, venkovní posezení i relaxaci v klidném prostředí. Lokalita Vinohrady je oblíbená pro svou přírodu, soukromí a zároveň dobrou dostupnost do centra Uherského Brodu. Pokud hledáte pozemek, na kterém můžete začít stavět bez zbytečných průtahů, je tato nabídka ideální volbou. Cena: 2.700.000.- Kč zahrnuje provizi, právní servis, projektovou dokumentaci a stavební povolení Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (2390 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2152

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	2.39 mil. Kč	-11.5 %
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

2 390 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč

4.54 mil. – 6.98 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.68 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.85 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 675 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 13:24

Stavební pozemek o výměře 1000 m² v rekreační lokalitě Uherský Brod – Vinohrady. Výhodou je platné stavební povolení a projekt na chatu v ceně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vlastní studna
provize: v ceně
prislusenstvi: kamenný sklep, opěrné zdi

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 452 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 2.70 mil. → 2.39 mil.
15.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
08.09.2026	znovu v nabídce
08.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno