prodej stavebního pozemku 963 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Kosteleci u Zlína Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej dvou pozemků v Kostelci u Zlína o velikosti 963 m. Veškeré inženýrské sítě u pozemku. Šíře pozemku je 21,1m a délka 45m. Pozemky jsou vedeny v územním plánu pro rodinné bydlení. V tento moment vede v zadní části přes pozemek vedení vysokého napětí, které bude přemístěno do země a povede v přední části všech pozemků. Dle smlouvy s EG. D. mají být práce hotové nejpozději v roce 2027. Doporučuji prohlídku pozemků. Nabízím možnost výstavby s naší stavební firmou, která na vedlejších pozemcích právě provádí výstavbu domu. Zajistíme stavební povolení, připravíme projekt, postavíme stavbu na klíč s garancí ceny díla a kolaudace nebo realizujeme jen hrubou stavbu. Možnost koupit také vedlejší pozemky jako velmi dobrou investici do budoucna. Ceny pozemků v Kostelci a okolí stále rostou. Více u makléře. Ev. číslo: 653517. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (6750 Kč/m²)
Pozemek: 963 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-653517

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	65000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

6 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč

5.29 mil. – 6.11 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 5.57 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.41 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 779 Kč/m² → 5.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 9.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Kostelec, U Řadovek)
Nádraží: 4050 m (Zlín-Podvesná)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno