prodej stavebního pozemku 963 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Kosteleci u Zlína Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej dvou pozemků v Kostelci u Zlína o velikosti 963 m. Veškeré inženýrské sítě u pozemku. Šíře pozemku je 21,1m a délka 45m. Pozemky jsou vedeny v územním plánu pro rodinné bydlení. V tento moment vede v zadní části přes pozemek vedení vysokého napětí, které bude přemístěno do země a povede v přední části všech pozemků. Dle smlouvy s EG. D. mají být práce hotové nejpozději v roce 2027. Doporučuji prohlídku pozemků. Nabízím možnost výstavby s naší stavební firmou, která na vedlejších pozemcích právě provádí výstavbu domu. Zajistíme stavební povolení, připravíme projekt, postavíme stavbu na klíč s garancí ceny díla a kolaudace nebo realizujeme jen hrubou stavbu. Možnost také koupit také vedlejší pozemky. Více u makléře. Ev. číslo: 653517. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (6750 Kč/m²)
Pozemek: 963 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-653517

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	65000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.17 mil. Kč

rozpětí 4.58 mil. – 6.61 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.50 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.10 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 750 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 8.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Kostelec, U Řadovek)
Nádraží: 4050 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno