prodej pole 5 787 m²

Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kudlovice, Uherské Hradiště V katastrálním území Kudlovice v okrese Uherské Hradiště nabízím k prodeji zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví. KVALITA A PŘEDNOSTI POZEMKŮ -> prémiová bonita nad 10 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda v rámci ČR i katastrálního území -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků Pozemky se nacházejí v Kudlovicích v okrese Uherské Hradiště, v lokalitě mezi Zlínem a Uherským Hradištěm. Poloha tak nabízí dobrou dostupnost k oběma významným městům regionu. Výraznou předností nabídky je vysoká kvalita půdy. Bonita přesahuje hodnotu 10 Kč/m² a zároveň je vyšší než průměr katastrálního území. Jedná se tak o kvalitní půdu nejen v rámci České republiky, ale také v porovnání s půdou přímo v daném katastru. Praktickou výhodou je rovněž zajištěný přístup k pozemkům. Katastrální území Kudlovice, výměra 5 787 m² -> parc. č. 148/42, 154, 3462/86, 3462/93 (LV 1412) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 260 415 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 5787 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9661-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	260 415 Kč	-99.0 %
24.08.2026	26.04 mil. Kč

Odhad reálné ceny

341 379 Kč

rozpětí 319 734 – 387 980 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 320 897 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 322 789 · váha 89 %

Model z dat 484 892 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 491 895 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 322 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 484 892 Kč (rozpětí 271 256 Kč – 835 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 491 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 260 415 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Kudlovice)
Nádraží: 1938 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 26.04 mil. → 260 415
24.08.2026	přidáno